La realizzazione di un intervento edilizio può essere subordinata al versamento del contributo di costruzione (Decreto del Presidente della Repubblica 06/06/2001, n. 380, art. 16).
Il contributo deve essere corrisposto al Comune da chi presenta una segnalazione certificata di inizio attività, muta la destinazione d’uso di un immobile o chiede il rilascio di un permesso di costruire per compiere attività edilizie, tranne specifici casi di esonero previsti dalla normativa vigente.
Tale contributo è dato dalla somma degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, della quota di smaltimento rifiuti e dal contributo sul costo di costruzione. Talvolta, però, il contributo può essere soggetto a riduzioni (risparmio energetico, densificazione, edilizia convenzionata, etc.) o maggiorazioni (consumo suolo, intervento in sanatoria).
In particolare, Il rilascio del permesso di costruire in sanatoria può essere subordinato al pagamento, a titolo di oblazione, del contributo di costruzione in misura doppia (Decreto del Presidente della Repubblica 06/06/2001, n. 380, art. 36).
In altri casi l’intervento edilizio può essere invece soggetto al versamento di una sanzione pecuniaria a seguito del verificarsi di un delle seguenti condizioni:
- mancata comunicazione asseverata dell’inizio dei lavori (Decreto del Presidente della Repubblica 06/06/2001, n. 380, art. 6-bis);
- mancata comunicazione della segnalazione certificata di agibilità (Decreto del Presidente della Repubblica 06/06/2001, n. 380, art. 24);
- realizzazione di interventi eseguiti in parziale difformità dal titolo abilitativo (Decreto del Presidente della Repubblica 06/06/2001, n. 380, art. 34);
- realizzazione di interventi in assenza o difformità dalla segnalazione certificata di inizio attività (Decreto del Presidente della Repubblica 06/06/2001, n. 380, art. 37);
- ritardato od omesso versamento del contributo di costruzione (Decreto del Presidente della Repubblica 06/06/2001, n. 380, art. 42).
L’importo del contributo di costruzione viene stabilito dall’Amministrazione con proprie delibere.
In Comune di Capurso …
Tutti gli interventi (esclusi gli interventi di ristrutturazione)
Utilizzando questo foglio di calcolo è possibile indicare il numero di unità immobiliari urbane coinvolte nell'intervento e le relative superfici, utili ai fini del calcolo del contributo di costruzione (oneri di urbanizzazione, costo di costruzione, ecc.).
Il calcolo finale del contributo di costruzione sarà effettuato direttamente dal SUE.
Interventi di ristrutturazione
Utilizzando questo foglio di calcolo è possibile effettuare un calcolo del contributo di costruzione (oneri di urbanizzazione, costo di costruzione, ecc.) per interventi di ristrutturazione edilizia.
Come pagare il contributo di costruzione
Il contributo di costruzione deve essere versato mediante pagamento con PagoPA oppure con bonifico bancario con le seguenti coordinate:
IBAN: IT16 F054 2404 2970 0000 0000 226
A favore di: Comune di Capurso - Servizio tesoreria,
Causale: “pagamento contributo di costruzione, pratica xxx"..
In caso di permesso di costruire, se l'intervento è soggetto a regime oneroso e il committente vuol procedere al versamento del contributo di costruzione in unica soluzione potrà effettuare il versamento e presentare attestazione del pagamento del contributo dovuto al momento del ritiro del titolo abilitativo, con le modalità previste dal Comune.
In caso di segnalazione certificata di inizio attività, se l'intervento è soggetto a regime oneroso e il committente vuol procedere al versamento del contributo di costruzione in unica soluzione è necessario allegare attestazione del completo versamento del contributo dovuto.
In caso di segnalazione certificata di inizio attività con inizio dei lavori differito, se l'intervento è soggetto a regime oneroso e il committente vuol procedere al versamento del contributo di costruzione in unica soluzione è necessario trasmettere attestazione del completo versamento del contributo dovuto prima dell’inizio dei lavori.
In caso di comunicazione di inizio lavori asseverata (CILA), se l'intervento è soggetto a regime oneroso e il committente vuol procedere al versamento del contributo di costruzione in unica soluzione è necessario trasmettere attestazione del completo versamento del contributo al momento della presentazione della comunicazione.
In caso di permesso di costruire, se l'intervento è soggetto a regime oneroso e il committente vuol procedere al versamento del contributo di costruzione nel corso dei lavori è possibile chiedere la rateizzazione degli oneri di urbanizzazione e dichiarare che presenterà idonea garanzia, secondo le modalità previste dal Comune e impegnarsi al pagamento del costo di costruzione in corso di esecuzione delle opere, secondo le modalità previste dal Comune.
In caso di segnalazione certificata di inizio attività, se l'intervento è soggetto a regime oneroso e il committente vuol procedere al versamento del contributo di costruzione nel corso dei lavori è possibile chiedere la rateizzazione degli oneri di urbanizzazione e allegare attestazione del pagamento della prima rata del contributo di costruzione e la garanzia dei versamenti a saldo redatta con le modalità previste dal Comune e impegnarsi al pagamento del costo di costruzione in corso di esecuzione delle opere.
In caso di segnalazione certificata di inizio attività con inizio dei lavori differito, se l'intervento è soggetto a regime oneroso e il committente vuol procedere al versamento del contributo di costruzione nel corso dei lavori è possibile chiedere la rateizzazione degli oneri di urbanizzazione e trasmettere attestazione del pagamento della prima rata del contributo di costruzione e la garanzia dei versamenti a saldo redatta con le modalità previste dal Comune prima dell'inizio dei lavori e impegnarsi al pagamento del costo di costruzione in corso di esecuzione delle opere.